Abito in una casa costrruita nel 1960 che era di mio nonno. Dopo una ristrutturazione pesante (abbattimenti di pareti interne, rifacimento impianti etc) siamo tornati ad abitarci nel giugno 2011. Mi preme di specificare che questa casa non ha mai avuto problemi di Muffa alle pareti!! L'unica stanza in cui non abbiamo effettuato grandi interventi, solo cambio di pavimenti, impianto termico, elettrico. condizionamento ed ovviamente imbiancatura, è la ns. camera da letto. Tutte le altre stanze, abbiamo optato per un cappotto interno costituito da (parto dalla parte del muro che si vede) cartongesso+ isolante in lana di vetro, poi abbiamo tolto l'intonaco + muri perimetrali in mattoni pieni, intonaco esterno e facciata in graffiato plastico fatta neglia anni 70 e non più toccata. Passa l'inverno 2011 e non ho problemi di muffa. A maggio 2012 effettuo una imbiancatura generale di tutta la facciata esterna. Mi preme specificare che tale facciata è rivestita in questa maniera: piano terra in normale intonaco da esterno fatto presumibilmente in sabbia e cemento e poi dato una mano di velo bagnato sopra per avere la superficie liscia; poi abbiamo un marcapiano sempre in questa maniera; dopo il marcapiano abbiamo il primo piano rivestito con questo graffiato plastico (per staccarlo al piano terra usavano la fiaccola) ovviamente originariamente tinto in pasta o roba simile; poi abbiamo un altro marcapiano come sopra; infine il secondo piano è costituito sempre in graffiato.
Fino a 15 giorni fa non avevo notato alcun problema, salvo il fatto che tale camera era effettivamente assai più fredda rispetto alle altre. Per tale motivo, non avendo rifatto gl'infissi ma solo cambiato i vetri con vetri dppi termici, ho provveduto ad installare una controfinestra in allumio esternamente alla camera. In tale maniera ho risolto tutti gli spifferi che entravano da quella maledetta finestra.
A questo punto, una quindicina di giorni fa noto che, proprio nella parete esterna angolare rivestita in graffiato e dove è posizionato l'armadio della camera ho muffa che parte dallo zoccolo della parete ed arriva fino all'altezza di 1,50 (sono le famose macchie verdastre). Mi preme di sottolineare solo ed esclusivamente dove ho l'armadio, quindi un fronte di 4 metri per 60 cm di profondita con altezza di 3,20.
Ieri ho smontato tutto l'armadio per verificare il danno e provvedere al rimedio. Mi sono informato e le soluzioni sembrano molte ma forse poco efficaci:
1)pulitura del supporto con prodotto specifico e tinteggiatura con vernice antimuffa.
2)pulitura del supporto, poi applicazione con colla di pannelli in polistirolo e relativa retina e rasatura (dicono che annulli il ponte termico);
3)Creazione di controparte in cartongesso, con isolante e barriera vapore sulle due pareti esterne possibilmente distanziate dalla muratura esistente di 4-5 cm . In tale intercapedinelungo tutto il muro perimetrale va fatto il seguente lavoro: a) stonacatura della parete; b) praticare 4 fori dalla facciata esterna verso l'intercapedine, protetti con delle griglie esterne, in maniera tale da poter creare un circolo di aria per ovviare alla rinascita di muffe.
Avete dei suggerimenti da darmi? e sopratutto quale dei segiuneti rimedi mi consigliate, dato che dovrò rimontare l'armadio su quella parete e non voglio ogni anno smontarlo, sanificare e rimontarlo?
Alla luce degli interventi fatto pensate sia colpa del graffiato dato che al secondo piano, non ho muffa e non ho controfinestre e la stanza è gemella alla camera da letto?
Grazie per le risposte