Domanda:
Avvolgibile appartamento proprietario o inquilino?
anonymous
2012-09-06 02:06:49 UTC
Ciao,
mi si è rotta l'avvolgibile a metà, ho un appartamento in affitto da un anno esatto e succede spesso che vengano giù o si incastri la corda che tira su la stessa avvolgibile e via dicendo, solo che questa volta non riesco a ripararla da me. La casa non è messa benissimo, anzi..
Ora vorrei sapere a chi spetta pagare, se al proprietario o a me, però vi chiedo solo di rispondere se ne siete certi, con i riferimenti al codice di condominio, altrimenti, con i pareri personali non risolverò mai nulla.
Grazie mille in anticipo! ;-)
Sei risposte:
giovanni p
2012-09-06 03:37:40 UTC
Tranne accordi preventivi diversi, di regola all'inquilino tocca fare la manutenzione ordinaria della casa mentre al proprietario tocca intervenire per la manutenzione straordinaria. Per ordinarie si intendono le manutenzioni a scadenza fissa come per esempio alla caldaia, le pulizie, ecc. per straordinarie si intendono quelle non programmabili perchè dovute a esigenze improvvise. La riparazione di qualsiasi cosa, tranne che la rottura non sia provocata da incuria dell'inquilino, rientra tra le manutenzioni straordinarie e sono a carico del proprietario. In altri termini un intervento straordinario o di riparazione serve a ripristinare o ad aumentare il valore stesso dell'immobile. Di questo valore fruisce solo il proprietario.
anonymous
2012-09-06 04:27:12 UTC
Gravano sull'affittuario(conduttore) tutte quelle riparazioni che sono conseguenza della normale usura dell'immobile (manutenzione ordinaria) la riparazione degli organi mobili delle tapparelle rientrano nelle ipotesi di usura e quindi le spese relative sono a carico del conduttore.

Se però tu mi dici che l'immobile è vetusto e tu pensi che le condizioni in cui si trovavano le tapparelle al momento dell’inizio del rapporto di locazione non erano proprio delle migliori ,proverei a parlarne con il proprietari(locatore) e gli proporrei di riparare insieme il guasto se però quest'ultimo non ne vuole sapere dovrai intervenire tu ciao:-))
romefab
2012-09-06 03:10:38 UTC
Ciao.

Spetta a te,in quanto manuntenzione ordinaria.
io faccio rimbalzare i sassi
2012-09-06 02:33:53 UTC
Qui dice inquilino

http://www.proprietaricasa.org/inquilino.php
Babushka
2012-09-06 06:25:26 UTC
In questo caso non è il regolamento condominiale che conta ma il contratto di locazione. L' avvolgibile rientra in quelle spese di ordinaria manutenzione che spettano a te, a meno che tu non riesca a dimostrare che il danno è preesistente in quel caso toccano a lui
Oz_il_mago
2012-09-06 02:09:09 UTC
Al proprietario.


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