Domanda:
Posti auto in garage condominiale?
anonymous
2009-02-26 07:01:34 UTC
Buongiorno, ho acquistato un posto auto in un garage condominiale, divenendo proprietario di circa 25 mq.
Tuttavia il mio posto auto non sembra avere le dimensioni previste, ma è molto più piccolo. Come pure i posti auto degli altri 6 proprietari.

Volevo capire : ma in un garage comune, quando si acquista, la proprietà prevede che nei mq acquistati sia già compresa anche lo spazio di manovra (il che giustificherebbe le ridotte dimensioni dei parcheggi di ognuno),.....o qui c'è qualcosa che non va.....?? E mancano all'appello delle proprietà di ognuno di noi dei mq ??

Grazie.
Cinque risposte:
Enrico VII
2009-02-26 10:24:17 UTC
Molto probabilmente hanno diviso la superficie del garage per il numero dei posti macchina, nel computo figura anche lo spazio di manovra.

D'altra parte il costruttore, ha avuto dei costi anche per realizzare gl spazi comuni, di manovra, che qualcuno deve pagare, e che si troverà ad esserne proprietario, insieme agli altri.

Con l'acquisto del solo P.A. dovresti passare e fare manovra sulla proprietà di altri.
Donatella51
2009-02-26 07:54:54 UTC
Ciao,

dovrebbe esistere una planimetria catastale in scala del garage, con delimitati i posti auto…

(dove abitavo prima avevo il posto auto di proprietà, identificato da una lettera sulla planimetria e regolarmente accatastato)

Controlla sulla planimetria, gli spazi di manovra dovrebbero essere a parte.

Ciao

Donatella
giobandenere
2009-03-02 06:41:01 UTC
mmhh...quel costruttore mi sa che fa il furbino...mahh!!
?
2009-02-28 00:50:20 UTC
Il costruttore ha fatto il furbo.

Gli spazi di manovra devono essercvi per forza, altrimenti, come fate tutti ad entrare e uscire? Quindi sono necessariemnte spazi comuni.

Se sul rogito è indicata esattamente la misura presunta (25mq) puoi chiedere una riduzione del prezzo in base a quella effettiva.

Se invece c'è la clausola "vista e piaciuto" o meglio "a corpo e non a misura", sei fregato.

Comunque, vai da un legale (meglio se ci andate insieme tutti).

Ciau
anonymous
2009-02-26 07:06:16 UTC
forse lo stesso prblem lo riscontriamo qui, http://www.carminecotugno.blogspot.com


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