Domanda:
Questa manutenzione della caldaia e' ordinaria o straordinaria?
ika76
2009-05-05 11:13:24 UTC
Ecco l ' elenco degli interventi-sostituzioni fatturati: 1 lavaggio; 1 termometro; 1 anodo magnesio; 1 guarnizione sagomata; 1 vaso espansione 10 LT. La caldaia ha 10 anni, gia' fatto degli interventi 5 anni fa prima di concederla in locazione una seconda volta. Questa manutenzione spetta al proprietario o all'inquilino? Per favore vorrei delle risposte sicure meglio se da chi ha esperienza nel settore, grazie!
Sei risposte:
W&W
2009-05-05 11:57:01 UTC
Lavaggio, anodo e guarnizione, in ordinaria.

Vaso e termometro, in straordinaria.
anonymous
2009-05-06 19:42:44 UTC
manca l' analisi dei fumi che con il " lavaggio" o pulizia per ordinaria e il resto straordinaria.

L' anodo al magnesio si dovrebbe controllare ( togliendolo svitando la flangia del serbatoio ad accumulo nella parte alta ) ogni anno e sostituirlo se il diametro è inferiore a 2 cm circa.

Il rendimento e di conseguenza i consumi peggiorano con l' invecchiamento, calcolato approssimativamente sui 13 anni , se il tecnico è un amico fatti consigliare , ti consiglierei di sostituirla fra 4 anni con la seconda analisi dei fumi.

Ciao
NO. TA. R.
2009-05-05 22:52:12 UTC
Per certe cose indicate la manutenzione e' del proprietario per certe del affittuario,se pensi di abitare ancora in quell'alloggio paga queste spese,al limite 50% sarebbe piu' che onesto. Ps la caldaia dura ancora diversi anni ,una caldaia di 10 anni non e' vecchia.
anonymous
2009-05-05 19:04:31 UTC
dopo dieci anni direi che è ordinaria. comunque ti conveniva sicuramente cambiarla oltre che per la spesa per i consumi. quelle attuali consumano decisamente di meno. penso che l'acquisto di una caldaia nuova spetti al proprietario anche se tutto dipende dal tipo di contratto di fitto che hai
anonymous
2009-05-05 18:25:48 UTC
caspita!!!! ti conveniva farla proprio cambiare!!! allora io nella tua stessa situazione ho dovuto sborsare i soldi.. successivamente ad un altro inquilino del palazzo è stata sostituita l'intera caldaia perchè era vecchia.. allora mi sono informata e mi hanno detto ke se il danno è stato fatto da me per cattivo uso devo pagare, se l'idraulico attesta che si è rotta perchè vecchia o comunque nn dipendente da te paga lui!!! io stavo dentro da 4 gg.....
lucio k
2009-05-05 18:21:17 UTC
Assolutamente straordinaria.!!!!!!!!!!!!!!!!!!


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